Wir beantworten Fragen zumMiet- und Immobilienrecht.
Mit dem Paragrafen dazu: Absatz, Satz, Fassungsdatum. Nachlesen statt glauben —10 Fragen im Monat sind frei.
Sie chatten mit einer KI. OnlyLaw ist ein KI-gestütztes Suchtool für Immobilien-Rechtsfragen — keine Anwältin, kein Anwalt.
Der Alltag
Zu klein für den Anwalt. Zu groß zum Ignorieren.
Die Rechtsfrage kommt bei der Arbeit, nicht am Anwaltstermin: eine Klausel im Vertrag, eine Frist, die näher rückt, eine Position in der Nebenkostenabrechnung, bei der jemand fragt, ob das überhaupt zulässig ist. Für den Anwalt ist das zu klein. Also wird die Frage oft gar nicht geklärt, sondern aus dem Bauch entschieden — und niemand kann hinterher sagen, worauf sich die Entscheidung gestützt hat.
Wir sind nicht der Ersatz für den Anwalt, sondern der Ersatz für das Raten.
- Starre Renovierungsklausel
- Hält der Inhaltskontrolle nicht stand und wird unwirksam.
- Falsch berechnete Indexmiete
- Die Erhöhung wirkt nicht, wenn Form oder Frist fehlen.
- Fehlerhafter Eigenbedarf
- Ohne konkrete Begründung bleibt die Kündigung unwirksam.
Die berechtigten Fragen
Warum nicht einfach ChatGPT?
Ein allgemeines Modell ist dafür gebaut, immer zu antworten — flüssig und überzeugend, auch wenn die Grundlage fehlt. OnlyLaw ist anders gebaut: Es antwortet nur aus dem Bestand, den wir ihm vorgelegt haben, und nennt die Stelle, an der es steht. Gibt der Bestand keine Antwort her, bekommen Sie keine erfundene, sondern den Hinweis, dass die Frage dort nicht beantwortet ist. Die Messung dazu steht weiter unten.
In drei Schritten
Von der Frage zur Fundstelle.
- Anmelden. Eine Minute, ohne Zahlungsmittel. 10 Fragen im Monat sind frei — dauerhaft.
- Fragen. In Alltagssprache, so wie die Frage im Tagesgeschäft auftaucht.
- Nachlesen. Sie bekommen die Antwort mit Paragraf, Absatz, Satz und Fassungsdatum.
- Hosting in Deutschland
- Azure OpenAI, EU-Region
- Amtliche Quellen
Gemessen, nicht behauptet
Der passende Paragraf: 85,3 % statt 48,5 %.
Bei Allerweltsfragen ist der Abstand klein — das sagen wir dazu, statt es zu verschweigen.
Wo es darauf ankommt, ist er groß: Bei Spezialfragen nannte ein allgemeines Sprachmodell in 48,5 % der Fälle den passenden Paragrafen, OnlyLaw in 85,3 %. Alle 25 Vergleiche gingen an OnlyLaw, keiner in die andere Richtung.
Gemessen am 3. August 2026 mit unserem ChatGPT Luna, ob die Antwort den passenden Paragrafen nennt.
Der Grund ist kein besseres Raten, sondern die Bauweise. OnlyLaw antwortet aus einem festen Bestand: 24 Regelwerke, über 15.000 durchsuchbare Textabschnitte über das amtliche Gesetzesportal des Bundes, dazu Entscheidungen der obersten Bundesgerichte samt der amtlichen Leitsätze. Das Modell kann keinen Paragraphen zitieren, den wir ihm nicht vorgelegt haben.
Eines noch
Probieren Sie es mit einer Frage, die Sie letzte Woche wirklich hatten.
Allgemeine Rechtsinformation, keine Rechtsberatung. Dafür mit Fundstelle, zum Nachlesen — und 10 Fragen im Monat sind frei, ohne Zahlungsmittel.
Kontakt & Support
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Für eine Rechtsfrage nutzen Sie OnlyLaw selbst — hier geht es um das Produkt.
Allgemeine Rechtsinformation, keine Rechtsberatung. Antworten dienen der ersten Einordnung und ersetzen keine anwaltliche Beratung im Einzelfall. Bei komplexen oder eilbedürftigen Sachverhalten empfehlen wir die Prüfung durch einen zugelassenen Rechtsanwalt.